Zapisnik sa poslednje sednice skupstine stanara

PROTOKOL SEDNICE 22.12.2010

Prisutno: 12 vlasnika stanova

Telefonom ili usmeno dali pristanak na sve odluke Skupštine:

Danji Antonović:  Desa Grbic (18), Ivanka Stanišić (28)

Zoranu Kostiću: Batika Kostić (23)

Miši Milanoviću: Raša Dudvarski (1)

Zoranu Paljiću: MEDIOPTIK (stan 9 + stan 11)

Sa ovim glasovima Skupština ima kvorum.         Ukupno glasova: 18.

TEME SASTANKA:

ZORAN VUJIC, predsednik Skupštine moli da se razreši dužnosti, s obzirom na dvoje male dece i nedostatak vremena.

Predloženi: Zoran Kostić i Branka Stojković.

Branka nema vremena,  Zoran može i hoće. Predaja dužnosti će se obavljati sukcesivno, zvanična predaja dužnosti na sledećoj sednici.

ZPRAN KOSTIĆ već sada preuzima odgovornost za GRUPU GREJANJE.

KO I DALJE ŽELI DA SE DOBIJE GREJANJE TREBA DA SE PRIJAVI ZORANU KOSTIĆU  n a j k a s n i j e  do KRAJA JANUARA.

TELEFON:   24 23 809  / 064  279 3550

MAIL:                          zorkostic@sbb.rs

Zoran će pokupiti sve podatke i zajedno sa Vujićem naći čoveka koji će se profesionalno brinuti o uvodjenju grejanja.

POPRAVKA FASADE:

Poslat je zahtev Stambenom i doći će ljudi da obruše delove fasade, KADA će ljudi doći – biće naknadno objavljeno. MOLIMO VAS DA, AKO BUDE POTREBNO BUDETE KOD KUĆE ZBOG RADNIKA.

Skupština se složila o potrebnom, kompletnom renoviranju fasade. Sledeći korak je podnošenje zahteva Stambenom za renoviranje fasade. Kada budemo dobili ponudu bićete obavešteni o sumi o kojoj se radi, ta suma će se odplaćivati mesečno.

PITANJE PODRUMA:

Podrumi spadaju u zajedničke prostorije. Svako ko ima podrum

MORA DO 15. JANUARA da stavi cedelju na podrum sa svojim imenom i brojem stana. U protivnom smatramo da je podrum slobodan i biće dodeljen onim vlasnicima koji u ugovoru imaju podrum, a nisu ga dosada dobili. Na proleće (maj – juni) će svi podrumi biti očišćeni i sredjeni od novca Skupštine i podrumi dodeljeni novim vlasnicima. O novododeljenim podrumima se svaki vlasnik stara sam, što znaći ogradjuje ih  i zatvara.

PITANJE FINANSIJA I BLAGAJNE:

Od 1. januara 2011 blagajnu vodi BODA PALJIĆ. Svi zainteresovani mogu putem maila da dobiju aktuelni pregled blagajne u ECXELLu. Stanje blagajne za 2010 je naznačen u temama ovog sastanka.

Skupština je zaključila da je stanje finasija loše utoliko, što nema nikakvog rezervnog fonda za kompleksne popravke kao što su fasada, vodovodne cevi ili protivpožarni aparati, koji po zakonu moraju ODMAH DA SE UGRADE.

Generalno se povisuje cena za mesečno održavanje zgrade, dok će svi EKSTRA RADOVI biti posebno naplaćivani i delimično – za sitnije popravke – plaćani iz budžeta Skupštine.

Od. 1. januara 2011 mesečna davanja iznose po stanu:

1 osoba u stanu                 250 dinara

2 osobe u stanu                 300 dinara

3 osobe u stanu                 350 dinara

4 osobe + mala deca 400 dinara

Firme koje se nalaze u stanu po zakonu plaćaju duplo:

MEDIOPTIK  x 2                  600     godišnje: 7.200

MEDIOPTIK     x 1              500     godišnje: 6.000

Dr.NEDA NIKOLIC x 2 600     godišnje: 7.200

YOGA CENTAR x 2      600     godišnje: 7.200

Molimo vlasnike preduzeća i ordinacija da svoja davanja  daju na godišnjem nivou, kako bi mogli da im ispostavimo priznanicu.

Novac se predaje po spratovima:

PRIZEMLJE:  stan 30 MIŠA MILANOVIĆ

1. SPRAT: stan 7 STOJKOVIĆ
2. SPRAT: stan 12  ŠINDOLIĆ
3. SPRAT: stan 13 PALJIĆ
4. SPRAT: stan 19 ANTONOVIĆ
5. SPRAT: stan 29 VUJIĆ
6. SPRAT; stan 33 PALJIĆ

Ko ne izvršava svoje obaveze biće (po zakonu) tri puta opomenut, s tim što će se opomena stavljati na vrata stana, a posle toga sledi procesuiranje na Sudu.

Žena koja dodatno čisti stepenište se od 1. januara ne plaća iz budžeta Skupštine.

Ovu obavezu od 2000 dinara mesečno na sebe preuzima privatno DANJA ANTONOVIĆ.

BRANKA STOJKOVIĆ se prihvata dužnosti kako bi se obustavilo bahato ponašanje novih vlasnika. Vlasnik stana br. 4 (sada izdat YOGA CENTRU)je prilikom renoviranja oštetio mermerne stepenice i nema nameru da štetu plati. Vlasnik stana 17 (Beloševac) je pri kupovini stana preuzeo i nepravno prodat deo stepeništa, koje je zajedničko vlasništvo svih vlasnika zgrade.

Najhitnije investicije:

-         postavljanje protivpožarnih aparata u svim nivoima, u protivnom sledi kazna

-         postavljanje ventila na vodovodne cevi koje su u očajnom stanju

-         fasada

PROTIVPOŽARNI APARATI:

Na svakom nivou MORAJU da se postave ovi aparati. Cena aparata je 3.600 dinara, cena ormarića 2.000 dinara. To je: 5.600 dinara  x 6 – suma za celu zgrau iznosi: 33.600 dinara sa PDV-om. U ovu sumu je uračunato i godišnje održavanje aparata.

Suma od 33.600 se deli na 33 stana, što je 1.000 dinara po stanu. Dodatnih 600 dinara i neke eventualne sitne troškove snosi Skupština.

MOLIMO VAS DA SUMU OD 1000 dinara uplatite u dve rate i najkasnije do kraja februara.

Januar: mesečno davanje + 500 dinara

Februar: mesečno davanje  + 500 dinara.

VENTILI ZA VODOVODNE CEVI:

Ugradjivanje ventila za vodovodne cevi ostavljamo za proleće. Ne znam tačnu cenu ugradnih ventila, ona se kreće negde oko 600 – 700 evra. Suma će se raspodeliti na 33 stana. Računajte da će cena po stanu iznositi negde oko 200 evra.

FASADA:

Posle dobijanja ponude Skupština treba da odluči da li i kada će se raditi fasada.

RAZNO: zaključci SKUPŠTINE

KATANAC STRUJOMERA JE U KVARU –  Boda Paljić rešava to sa Elektrodistribucijom.

FARBANJE STEPENIŠTA je jos 2009 zaključeno i to SVETLOZELENOM BOJOM. Boja je kupljena, farbanje zidova će se obaviti – neslaganje sa ovom odlukom nije validno.

POPRAVKA BALKONA: Skupština je usvojila odluku da svako ko želi sam da popravi svoj balkon, ofarba ga ili malteriše – to može da uradi.

BROJ ZGRADE I PLOČA ZA RAHELU FERARI – odlučeno je da se kupi novi broj, plave pozadine sa belim slovima. Danja će razgovarati sa Ministarstvom kulture o postavljanju spomen-ploče Raheli Ferari i Aci Stojkoviću.

NIJE USVOJEN predlog Miše Brade da ogradi deo hodnika u prizemlju. Miša je ponudio da za uzvrat ugradi vrata koja vode u prostoriju za poštu i strujomere, te da raspodeli ključeve, - ali je ovaj predlog zasada odbijen i ostaje za sledeću Skupštinu.

PITANJE REKLAMA na ulazu zgrade: nije doneta odluka, ali se treba porazgovarati sa preduzećima čije su reklame na ulazu kako bi se postavljanje ovih reklama naplatilo – što je pravna odluka, regulisana Zakonom o reklamiranju.